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[多选题]

下列各项,有可能不是完全产权房屋的有()

A.被查封的房屋

B.法律禁止转让的房地产

C.在拍卖市场上竞得的房屋

D.伪造房地产证的房

E.单位自建的房屋

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第1题

下列哪些房屋不可以办理网签()

A.不满5年的经济适用房

B.被法院查封的房屋

C.产权归属不明确的房屋

D.未办理央产上市登记的央产房

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第2题

下列各项中属于投资性房地产的有

A.企业已进租赁方式租出的写字楼

B.企业持有拟增值后转让的房屋

C.企业拥有增值后转让的房屋企业出租给本企业职工职工的房屋

D.你也只有拟增值后转让的土地使用权

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第3题

客户向我行申请二手住房贷款,其所购住房应满足以下哪些条件()

A.所购房产的产权明晰,已办理房屋所有权证,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产

B.所购房产结构完好,水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,具备正常入住条件

C.房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况,能办理过户交易和正式抵押登记,且不在拆迁规划之内

D.房屋附带出租合约,且承租人未书面承诺,我行需要处置抵押物时,对抵押物放弃承租权

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第4题

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向()申请鉴定

A.被征收房屋所在地县级人民政府

B.被征收房屋所在地县级人民政府房屋征收主管部门

C.被征收房屋所在地基层人民法院

D.被征收房屋所在地评估专家委员会

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第5题

2014年8月,H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,该市作出了房屋征收决定,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月,B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征

A.被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值"

B.用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致

C.房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位,精确到万元

D.被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

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第6题

以下哪些房屋不得出租()

A.产权属于二人以上共有的房屋,取得共有人同意的

B.房管部门的公有房屋或是其他企事业单位自管房的房屋

C.权属有争议的房屋

D.有居住用途的商业办公类项目/房屋

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第7题

以下哪种房产为禁止交易房产()

A.普通商品房

B.未满五年的经济适用房

C.有查封冻结的房屋

D.违章建筑

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第8题

在城市房屋拆迁估价中,房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()

A.被拆迁房屋的权属证书记载的面积

B.拆迁入提供的被拆迁房屋的面积

C.拆迁入与被拆迁入对被拆迁房屋面积的协商结果

D.具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果

E.房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

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第9题

商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()

A.出租人拟将房屋出卖

B.承租人将房屋擅自转租

C.承租人擅自扩建承租房屋

D.司法机关查封出租房屋

E.承租人在合理期限内未支付租金

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第10题

被征收房屋价值评估中,不考虑()

A.被征收房屋新旧程度因素的影响

B.被征收房屋用途因素的影响

C.被征收房屋租赁因素的影响

D.被征收房屋抵押因素的影响

E.被征收房屋查封因素的影响

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第11题

房地产经纪人员在房屋实地查看前,应做好的相关周边工作有()

A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解

B.在第一次看房前联系客户一起

C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间

D.询问委托人房屋的具体详细位置

E.备好《房屋状况说明书》

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