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[多选题]

客户向我行申请二手住房贷款,其所购住房应满足以下哪些条件()

A.所购房产的产权明晰,已办理房屋所有权证,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产

B.所购房产结构完好,水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,具备正常入住条件

C.房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况,能办理过户交易和正式抵押登记,且不在拆迁规划之内

D.房屋附带出租合约,且承租人未书面承诺,我行需要处置抵押物时,对抵押物放弃承租权

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第1题

程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。开发公司应返还程某()元

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

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第2题

对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的,贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%()
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第3题

个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的()

A.70%

B.80%

C.90%

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第4题

借款人申请商用房置换式贷款的,所购商业用房须已取得房屋所有权证书,且证书取得时间不超过10年
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第5题

小刘前往银行网点为其配偶办理购房提取,房屋产权为其夫妻两人各占50%,系统中产权人比例应如何录入()(应录入所有产权人信息,录入的所有产权比例合计等于1)

A.仅录入小刘本人50%的产权信息

B.仅录入小刘配偶50%的产权信息

C.录入夫妻双方信息,产权比例合计为1

D.录入小刘配偶信息,产权比例为1

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第6题

个人住房贷款申请资料包括()

A.合法有效的身份证件

B.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

C.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件

D.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款缴款单据

E.贷款行规定的其它文件和资料

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第7题

信用卡交叉销售的概念()
A.指借助客户关系管理,发现当前顾客的多种需求,并通过满足其需求而销售多种产品或服务的营销模式。

B.客户在办理我行其他业务或购买我行其他产品时,及时向客户营销信用卡。

C.客户在发卡行办理各项金融业务时,客户经理要及时辨识客户是否已办理我行信用卡,并根据客户提交的业务办理资料,初步判断客户是否符合我行发卡条件,并进行“定向”发卡营销。

D.指对于正在购买或者有意向购买我行其他金融产品的非信用卡客户,由为其办理业务的客户经理或营销人员直接向其推荐办理信用卡的营销行为。

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第8题

()是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款

A.直客式个人住房贷款

B.存贷通个人住房贷款

C.个人消费贷款

D.个人房屋抵押类贷款

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第9题

已投资、建设和运营的存量配电网、应由产权所有人向国家能源主管部门申请作为配电网项目业主。()
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第10题

境外个人转让境内所购商品房取得的人民币资金, 需购汇汇出的,我行凭()办理售汇业务

A.商品房转让合同

B.本人有效身份证件、购汇申请书、房屋权属转让的完税证明文件

C.本人有效身份证件、购汇申请书

D.本人有效身份证件、购汇申请书、商品房转让合同、房屋权属转让的完税证明文件

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第11题

个人二手住房贷款业务包括:个人二手住房抵押贷款和()

A.个人二手房加按业务

B.个人二手房重按业务

C.个人二手住房转按揭贷款业务

D.个人二手房置换业务

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