下列各项中属于投资性房地产的有

A.已出租的土地使用权

B.作为存货的房地产

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.自用房地产

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

A．房地产企业持有的待售商品房

B．以经营租赁方式出租的商用房

C．以经营租赁方式出租的土地使用权

D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A.办公楼

B.已出租的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

A．投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C．该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D．投资性房地产属于有形资产

A.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

B.存货转为投资性房地产是公允价值小于账面的差额

C.持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额

D.持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额

A．对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董亊会或类似机构做出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产

B．外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C．自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业,就应确认投资性房地产

A.投资性房地产

B.无形资产减值准备

C.长期股权投资减值准备

D.存货跌

A.房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算

B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算

D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外