题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之四十的，业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹专项维修资金。（）
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A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选举更换业主委员会委员，监督委员工作
C．选聘解聘物业管理企业
D．决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
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第2题
根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有（）
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选聘、解聘物业管理企业
C．决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
D．维护业主投资权益，及时组织各种维权活动
第4题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其它需要。（）
第6题
专项维修资金的使用，经业主大会依法决定，可以根据维修范围以单元（栋)为单位进行表决，也可以采取异议表决，即持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之二以下且占总人数三分之二以下的，视为表决通过。（）
第8题
下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）
A．制定和修改业主大会议事规则
B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．改建、重建建筑物及其附属设施
第10题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（）
A．办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C．收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
D．住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
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