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第1题
下列由业主共同决定的事项中,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括()
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.改建、重建建筑物及其附属设施
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第2题
筹集和使用专项维修资金应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。()
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第3题
专项维修资金的使用,经业主大会依法决定,可以根据维修范围以单元(栋)为单位进行表决,也可以采取异议表决,即持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之二以下且占总人数三分之二以下的,视为表决通过。()
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第4题
未成立业主大会的物业管理区域,物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意,方可调整物业服务费。()
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第5题
利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的,车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等,在业主大会成立前,应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意;业主大会成立后,由业主大会按照法律、法规、管理规约等要求决定。()
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第6题
物业服务企业管理建筑物及其附属设施,接受业主的监督。()
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第7题
业主管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()
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第8题
下列属于业主共同管理的权利的是()
A.选举业主委员会的权利
B.建筑物专有部分收益的决定权
C.重大事项的共同决定权
D.公共维修基金的共同使用权
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第9题
专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之四十的,业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹专项维修资金。()
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第10题
水电站一般包括枢纽建筑物和()两大类建筑物。发电建筑物也由引水建筑物和()及其附属建筑物
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