题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）

A．确认其他综合收益500万元

B．确认其他综合收益200万元

C．确认公允价值变动损益500万元

D．调整留存收益500万元

E．调整盈余公积50万元

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更多“甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。201…”相关的问题

第1题

2014年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2015年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为28000万元，甲公司适用的企业所得税税率为25%，按10%提取法定盈余公积。对此项变

A.7500

B.6750

C.10000

D.9000

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第2题

投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产计提的折旧应计入其他业务成本。（)

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第3题

2009年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2013年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元。该办公楼在各资

A.2700

B.2430

C.3100

D.2325

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第4题

2013年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租会为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元：2013年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2013年度利润总额的影响金额是（）万元

A.180

B.200

C.350

D.380

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第5题

2014年1月1日甲公司取得乙公司30％的股权，当日完成了股权转让手续。甲公司以－项投资性房地产作为对价，投资性房地产的账面价值为1000万元（其中成本800万元，公允价值变动200万元），该项投资性房地产在取得投资当日的公允价值为1500万元。取得投资当日乙公司所有者权益账面价值为5500万元，公允价值为6000万元，差额由－批存货产生，该批存货在2014年对外出售40％。甲、乙公司在投资前不存

A.560万元

B.590万元

C.760万元

D.890万元

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第6题

甲公司2018年12月31日将自用的一栋办公楼采用经营租赁方式对外出租，租赁期为三年年租金收入为100万元，该办公楼在2018年12月31日的成本为800万元，计提的累计折旧为200万元，无减值准备。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，每年计提的折旧额为50万元。则甲公司2019年年末资产负债表列示的项目及金额为()。

A、投资性房地产550万元

B、投资性房地产600万元

C、固定资产550万元

D、固定资产600万元

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第7题

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（）

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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第8题

2014年1月1日甲公司取得乙公司30%的股权，当日完成了股权转让手续。甲公司以一项投资性房地产作为对价，投资性房地产的账面价值为1000万元（其中成本800万元，公允价值变动200万元），该项投资性房地产在取得投资当日的公允价值为1500万元。取得投资当日乙公司所有者权益账面价值为5500万元，公允价值为6000万元，差额由一批存货产生，该批存货在2014年对外出售40%。甲、乙公司在投资前不存

A.560万元

B.590万元

C.760万元

D.890万元

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第9题

2015年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2015年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。不考虑相关税费，上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响为（）万元

A.180

B.200

C.350

D.3 80

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第10题

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，甲公司以其一项投资性房地产与乙

公司的一批库存商品进行交换，同时甲公司向乙公司支付补价40万元。资料如下：

（1）甲公司换出的投资性房地产账面价值为230万元（其中成本为200万元，公允价值变动为30万元），公允价值为200万元。

（2）乙公司换出的库存商品成本为260万元，已经计提存货跌价准备40万元，公允价值为240万元。乙公司为换入投资性房地产发生相关税费10万元。

假定上述交易具有商业实质，甲公司换入资产仍然作为库存商品核算，乙公司换入的投资性房地产按照公允价值模式计量。

要求：分别编制甲公司和乙公司的账务处理。

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