题目内容
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[判断题]
（）客户王军通过我司购买了一套位于武侯区的房改房，产权登记时间为2003年5月，在交易过程中该房屋不需要开具上市交易函
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第3题
（）若卖方王军除武侯区这套二居室外，在青羊区还有一套三居室，除此之外家庭名下无其他住房，武侯区的这套二居室是王军继承所得，该房是王军父母以60万的价格从开发商处购买，现产权登记在周军名下，请问此次交易的个税和契税,是多少元
A.个税89524
B.个税105714
C.契税15714
D.契税16500
第4题
客户王军通过我司看上一套位于美景华庭的房屋，此房产权人为李磊（8周岁）和其父亲。李磊父母离异，其由父亲抚养。现李磊父亲欲出售此房，下列说法错误的是哪几项（）
A.签合同时李磊无须在场，其父母可以代李磊签字，但其父母必须出具授权委托书
B.签合同时，李磊作为房屋共有权人必须在场
C.若其母亲不在场，其父亲也可以直接代替李磊签字售房
D.其母亲要是亲自到场，在合同上签字后，无须出具配偶同意出售证明
第5题
客户王莉通过我司，市（纯）公积金贷款购买了一套三居室，成交价为150万元。签署合同当天，交易双方约定支付定金5万元。经纪人徐敏告诉王莉，通过现金支付定金的最多3万元，剩余钱款需要通过银行柜台转付。徐敏的说法正确（）
第6题
客户赵甘通过我司购买了一套中华名园的房屋，房屋成交总价为200万元，其中房屋成交价格140万元，家居家电、装修价格60万元，贷款金额为50万元，定金10万元自行交接，选择办理房管局资金监管，那么应监管金额是多少（）
A.100万元
B.70万元
C.140万元
D.130万元
第7题
钱国忠名下拥有一套位于朝阳区，慧忠里小区76平米的已购公房（成本价购买），房本登记日期为2002年9月10日。2019年钱国忠通过我爱我家以网签价680万元出售此房，则此房应缴土地出让金是多少元（）
A.684元
B.980.4元
C.1185.6元
D.8299.2元
第8题
客户王华通过我司购买了一套青羊区的三居室，2018年8月1日（周三）在后子门房管局办理核税，那么他最迟需在（）缴税完毕，否则将承担缴税金额0.05%/天的滞纳金
A.8月10日（周五）
B.8月15日（周三）
C.8月20日（周一）
D.8月30日（周四）
第9题
（）商圈经理吉安在门店培训时讲到了过户遇到的常见问题，那么吉安以下说法正确的是哪几项
A.客户王萍（13周岁）通过我司购买了一套三居室，父亲王力作为监护人办理相关手续，但是王萍与王力不在一个户口本，那么王力需要提供与王萍的亲属关系公证
B.业主周凯通过我司出售了名下的一套三居室，但是买房时周凯登记的证件号码与现有效证件号码不一致，那么他需提供同一人证明或号码变更证明
C.许丽通过我司出售了名下的一套两居室，但是房屋的行政地址与与产权证上的地址不一致，那么提供地址变更证明后，该套房屋依然可以办理过户手续
D.黄军以儿子黄浦（14周岁）的名义购买了一套三居室，产权登记为黄浦单独所有，办理过户手续时黄军无法到场，委托自己的父亲办理相关手续，那么黄军的父亲需要提供一份具结保证书
第10题
（）客户张楠,已婚,家庭名下仅有一套全款购买的位于经区怡安苑的住宅,现张楠通过青岛银行商业贷款又购买了一套位于高区东发园林的住宅,该住宅建筑面积79.92㎡,成交价110万元,地税及银行贷款评估价均为86万元。那么此次交易最多可以贷款多少
A.430000元
B.510000元
C.602000元
D.688000元
第11题
（）客户郭旭东通过经纪人张文商业贷款购买了一套2居室用作婚房，张文向客户郭旭东推荐采用等额本金的还款方式，因为在贷款金额和贷款年限相同的条件下，等额本金还款的本息和比等额本息还款的本息和低
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