题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）客户郭旭东通过经纪人张文商业贷款购买了一套2居室用作婚房，张文向客户郭旭东推荐采用等额本金的还款方式，因为在贷款金额和贷款年限相同的条件下，等额本金还款的本息和比等额本息还款的本息和低
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第3题
客户谭芳,28周岁,单身,欲通过商业贷款购买一套住宅,但不知道应该选择哪种还贷方式。根据谭芳目前的情况,置业顾问蒋江推荐她使用等额本息的还贷方式,以下对等额本息描述正确的是哪一项（）
A.等额本息月还款额压力小,相对等额本金总利息较少
B.等额本息每个月还款额不同,第一个月还款额最多,逐月减少
C.等额本息每月还给银行固定金额,还款额中本金比重逐月增加,利息比重逐月递减
D.等额本息适宜家庭的开支计划,尤其是年轻人可以采用这类还款方式,年轻时收入比较多
第4题
（）客户郭文敬和其妻子李芳婚后共同购买了一套住宅，夫妻二人育有一子郭铭，2016年6月，郭铭因车祸去世，其妻子梁路一直承担赡养老人的义务，梁路与郭铭育有一子郭亮，郭文敬的母亲林凤兰与郭文敬的弟弟郭文涛同住，那么根据《继承法》的相关规定，若郭文敬去世且没有订立遗嘱的情况下，以下哪些人有权继承郭文敬的遗产
A.林凤兰
B.郭亮
C.郭文涛
D.梁路
第5题
（）客户张楠,已婚,家庭名下仅有一套全款购买的位于经区怡安苑的住宅,现张楠通过青岛银行商业贷款又购买了一套位于高区东发园林的住宅,该住宅建筑面积79.92㎡,成交价110万元,地税及银行贷款评估价均为86万元。那么此次交易最多可以贷款多少
A.430000元
B.510000元
C.602000元
D.688000元
第8题
（）客户李楠通过经纪人郭晓成功租得一套流星花园的两居室，那么在李楠缴纳代理费时，郭晓的下列做法中正确的是哪一项
A.郭晓告诉李楠，公司只接受POS机刷卡、现金、银行转账这三种方式来缴纳代理费
B.李楠用现金支付了代理费，郭晓将现金存入了商圈经理的储蓄卡内
C.郭晓刷自己的信用卡为李楠缴纳代理费，然后收取李楠的现金
D.李楠想用银行转账缴纳代理费，郭晓让李楠汇款到链家对公账户
第9题
刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）
A.每月偿还利息递增、每月付款递减
B.每月偿还利息递减、每月付款递增
C.每月偿还利息递增、每月付款递增
D.每月偿还利息递减、每月付款递减
第10题
对凡来我行办理非交易转按贷款的客户，可以享受的优惠政策有（）
A．业务操作中的抵押登记等费用由农行承担；
B．贷款利率按个人住房按揭贷款同档次基准利率下浮10%；
C．免保险。对客户已在他行办理保险的，由客户经理协助客户办理退保手续，退保返还保费归还客户；
D．根据客户情况，向客户推荐最适合的还本付息方式。具体还款方式有等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递（减）法，最大限度的为客户节省还款开支；
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