题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户王莉通过我司，市（纯）公积金贷款购买了一套三居室，成交价为150万元。签署合同当天，交易双方约定支付定金5万元。经纪人徐敏告诉王莉，通过现金支付定金的最多3万元，剩余钱款需要通过银行柜台转付。徐敏的说法正确（）
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A.100万
B.5万
C.15万
D.10万
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第1题
购房人萧峰于2019年通过经纪人阿朱购买产权人段誉位于怡海花园的房产，成交价为600万，双方签订了定金协议书并约定于次日签署房屋买卖合同，定金条款中约定定金支付金额为10万元，由于转账限制萧峰于当日仅支付定金5万元整，第二日产权人段誉因家庭原因不准备出售该房屋，根据定金罚则需要赔付购房人定金（）
第2题
客户赵甘通过我司购买了一套中华名园的房屋，房屋成交总价为200万元，其中房屋成交价格140万元，家居家电、装修价格60万元，贷款金额为50万元，定金10万元自行交接，选择办理房管局资金监管，那么应监管金额是多少（）
A.100万元
B.70万元
C.140万元
D.130万元
第3题
客户王华通过我司购买了一套青羊区的三居室，2018年8月1日（周三）在后子门房管局办理核税，那么他最迟需在（）缴税完毕，否则将承担缴税金额0.05%/天的滞纳金
A.8月10日（周五）
B.8月15日（周三）
C.8月20日（周一）
D.8月30日（周四）
第4题
业主张扬于2008 年购买了一套位于景湖时代城的住房，尚有50 万元贷款未结清。客户李赫欲通过商业贷款方式购买该房，张扬要求贷款需使用李赫首付款结清，则该笔交易的流程符合标准的是（）
A.贷款面签前，应先支付定金
B.银行放款后，才能领取新证
C.网签前，应办理注销抵押登记手续
D.签署《买卖业务合同》前，必须产权查档
第5题
（）商圈经理吉安在门店培训时讲到了过户遇到的常见问题，那么吉安以下说法正确的是哪几项
A.客户王萍（13周岁）通过我司购买了一套三居室，父亲王力作为监护人办理相关手续，但是王萍与王力不在一个户口本，那么王力需要提供与王萍的亲属关系公证
B.业主周凯通过我司出售了名下的一套三居室，但是买房时周凯登记的证件号码与现有效证件号码不一致，那么他需提供同一人证明或号码变更证明
C.许丽通过我司出售了名下的一套两居室，但是房屋的行政地址与与产权证上的地址不一致，那么提供地址变更证明后，该套房屋依然可以办理过户手续
D.黄军以儿子黄浦（14周岁）的名义购买了一套三居室，产权登记为黄浦单独所有，办理过户手续时黄军无法到场，委托自己的父亲办理相关手续，那么黄军的父亲需要提供一份具结保证书
第7题
业主李明名下有一套位于青羊区区的两居室，产权面积89㎡，产权登记日期为2014年5月，客户王乐乐，男，21周岁，名下无房，购买了这套三居室，房屋计税总价是105万元，以下需要缴纳的税费计算正确的是（）
A.契税10500元
B.转移登记费550元
C.个人所得税免征
D.增值税58800元
第8题
刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与银行签订《个人购房贷款合同》时，需缴纳印花税（）元
A.12.5
B.18
C.24.5
D.30
第9题
（）业主熊芳，26周岁，已婚，通过我司出售了一套三居室，产权登记为熊芳单独所有。由于工作原因，配偶无法到场签约，委托朋友张佳代为签署相关合同。经纪人徐敏告诉她除基本资料外还需要提供委托公证书和《配偶同意出售证明》，徐敏的说法正确
第11题
（）客户孟静月收入7千元左右，为父母购买了一套铁西某小区的精装修商品房住宅，建筑面积89平米，合同发票价为50万元，由于孟静名下已有一套住宅，且贷款还未还完。此次购房仍需要办理商业贷款，那么孟静此次购房最多能贷款多少钱
A.40万元
B.35万元
C.30万元
D.20万元
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