以下属于房地产业范畴的有（)

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.I、Ⅱ

B.I、Ⅲ

C.I、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ

A.征收土地事业税

B.规定土地使用权出让年限

C.土地使用权转让

D.土地使用权抵押

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以市场价格为计税依据

B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定

C.土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

E.单独计价的房屋附属设施的价格

A.企业已进租赁方式租出的写字楼

B.企业持有拟增值后转让的房屋

C.企业拥有增值后转让的房屋企业出租给本企业职工职工的房屋

D.你也只有拟增值后转让的土地使用权

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

E．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

A.以相等的价格交换房屋

B.城镇职工按国家规定面积第一次购买公有住房

C.以土地、房屋权属抵债

D.个人承包荒山土地使用权,用于农业生产