题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
开发商对于质量保修是从（）之日起开始计算
A.签订商品房买卖合同
B.业主入住
C.商品房合同约定的交付时间
D.签订认购书
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A.开发商未按《商品房出售/预售合同》相关的交房条款约定交房
B.开发商未取得交付使用许可证
C.开发商超过合同约定的交付时间
D.开发商违反合同相关交付约定
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第1题
某日，某地某销售项目现场正在如火如荼的举行业主交房活动，200多户业主集中交房，开发商邀请了当红的网红歌手前来助阵，现场堪比一场小型演唱会。比约定交房时间提前3个月，不少业主还是非常开心，想着开发商提前完工，可以提前装修完入住了。而有些业主表示非常担心，比预计提前交房，房屋质量真的有保障吗会不会是豆腐渣工程承重墙不会是空心的吧……请问：以下（）情况开发商承担违约责任
第3题
购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）
A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
D.公积金购房不需要缴纳印花税
第4题
全生命周期阶段的客户分类，以下分类错误的是（）
A.准业主：已签订购房合同、但尚未交房的客户
B.磨合期：合同约定交房之日起，不足半年的业主
C.稳定期：合同约定交房之日起，超过一年且不足两年的业主
D.老业主：合同约定交房之日起，超过两年的业主
第7题
交付后，房产证大概什么时候可以办下来（）
A.按合同约定从交付之日起600天内完成
B.按合同约定从交付之日起650天内完成
C.按合同约定从交付之日起900天内完成
D.按合同约定从交付之日起950天内完成
第8题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
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下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）
A．商品房预售合同未经备案，合同无效
B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
第11题
业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等
A.业主与物业服务企业签订的装修合同管理
B.业主与装修施工单位签订的装修合同
C.业主签订的管理规约
D.收益性物业的租赁合同
E.治安保卫管理合同
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