题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主：周军家庭名下在成都市有两套住宅，一套在武侯区，产权登记为儿子周凯（12周岁）单独所有，建筑面积91㎡，产权登记时间为2010年2月，国土性质为划拨。一套在青白江，产权登记为配偶吴玉单独所有，规划用途为公寓。周军2012年落户锦江区，吴玉户籍在达州，周凯的户口和爷爷在南充老家；1）客户：张云，25周岁，南充户籍，名下无房，在青羊区上班已满3年，公司注册地在金牛区，自2017年开始公司为其在金牛区缴纳社保至今。配偶张涛，30周岁，高新西区户籍，仅在新都区有一套和哥哥张伟共同共有的住宅。2）经过经纪人李乾龙多次带看，张云决定购买周凯名下的房屋，成交价145万元，评估价130万元，计税价120万元。张涛夫妻购买这套房屋需要交纳的契税是多少元（）

A.12000

B.17143

C.22857

D.24000

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第1题

业主张斌已婚，家庭名下在成都市有两套住宅，一套在武侯区，产权登记为儿子张凯（14周岁）单独所有，建筑面积91㎡，产权登记时间为2010年2月，国土性质为划拨。一套在青白江，产权登记为配偶吴玉单独所有，规划用途为公寓。周军2012年落户锦江区，吴玉户籍在达州，张凯的户口和爷爷在南充老家；1）客户张云，25周岁，南充户籍，名下无房，在青羊区上班已满3年，公司注册地在金牛区，自2017年开始公司为其在金牛区缴纳社保至今；配偶张涛，30周岁，高新南部园区户籍，仅在新都区有一套和哥哥张伟共同共有的住宅；儿子张伟，5周岁，名下无房。2）经过经纪人王健多次带看，张云决定购买张凯名下的房屋，成交价145万元，评估价130万元，计税价120万元。买家张云要购买产权登记为张凯的房屋，办理过户手续业主需要到场的人有（）

A.业主张斌或配偶吴玉

B.业主张凯

C.业主张斌和配偶吴玉

D.业主张斌和配偶吴玉，以及张凯名下的

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第2题

客户周凯，达州户籍，公司注册地在高新南区并在该区域稳定就业满2年，在高新南区连续缴纳了2年的成都社保，配偶肖晓，2015年落户武侯区，无业，儿子周军，6周岁，2015年落户武侯区，家庭名下无房，现周凯欲购买一套高新西区的住宅，产权可以登记为（）

A.周凯单独所有

B.肖晓单独所有

C.周凯和周军共同共有

D.肖晓和周凯共同共有

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第3题

案例三请回答91题-100题1）卖方赵东，男，2012年与王娜结婚，婚前赵东单独拥有一套位于成都市武侯区名人苑的房屋，该房屋产权证填发日期是2004年，产权面积53㎡，2015年10月通过我司挂牌出售，其配偶王娜名下无房；2）买方陈芬，女，60岁，丧偶，其名下在西安有一套住宅（已取得产权证），儿子周辉及其配偶孙筱在金堂有一套住宅（已取得产权证）；3）通过我司经纪人张萍的带看，陈芬一家决定购买赵东名下名人苑的房屋。91.（）若周辉购买赵东名人苑的房屋，产权登记为单独所有。周辉在办理递件时所需的资料是以下哪一项

A.周辉的身份证

B.周辉及配偶孙筱的身份证

C.周辉其配偶孙筱的身份证

D.周辉及配偶孙筱的身份证、户口本、结婚证

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第4题

（）案例题，业主黄洁，未婚，25周岁，名下在青羊区有一套三居室，产权登记为黄洁单独所有，建筑面积120㎡，核税评估单价为10000元/平方米，此房在成都银行华兴支行还有25万元的按揭未结清；客户周放，26周岁，已婚，绵阳户籍，在高新区南部园区工作了2年，公司也为其在该区域连续缴纳了2年的社保，配偶李颖，武侯区户籍，以个人名义在天府新区成都直管区连续缴纳了3年的社保，儿子周凯，13周岁，户口和成华区户籍的爷爷在一起。周放家庭名下仅有一套用途为办公的房屋；经过我司经纪人张佳的多次带看，周放欲购买黄洁名下的这套房屋，房屋买卖合同中的合同成交价为180万元，房屋成交价为130万元，家具家电等装修作价为50万元。经纪人张佳告诉周放，办理房管局资金监管时，最高的监管金额不能超过130万元，张佳的说法正确A．正确B．错误

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第5题

李林栋，男，38周岁，广州市户籍，已婚。配偶胡丽，35周岁，湖南省郴州市户籍，广州市个人所得税和社保至今均连续缴存5年零6个月。家庭名下在广州市有一套住宅，贷款已结清。（2）业主郭火运，已婚，家庭名下有一套位于广州市白云区的住宅，建筑面积110㎡，套内面积96㎡，产权登记在夫妻二人名下。（3）李林栋欲通过经纪人沈碧云购买郭火运位于白云区的住宅，成交价420万元，房管核价420万元，评估价410万元。付款方式为商业贷款。问题:若李林栋购买郭火运白云区的住宅，在办理权属转移登记时，无法到场，则他可以委托（）代为办理

A.自己患有重度老年痴呆症，偶有意识不清醒的母亲周怀英，81周岁

B.能完全辨认自己行为的妻子，胡丽，35周岁

C.已经上初中的儿子李景贤，12周岁

D.患有风湿关节炎的弟弟李林才，在小区做门卫，30周岁

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第6题

业主周军，已婚，现准备出售名下单独所有的一套位于武侯区的两居室，产权登记时间为2014年5月，配偶李妍在绵阳有一套产权登记为办公的房屋和一间商铺，除此之外家庭名下无其他房产，那么核税时周军需要提供的备件有（）

A.家庭户口本

B.结婚证

C.不动产发票

D.夫妻双方身份证

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第7题

业主周军，已婚，先准备出售名下单独所有的一套位于武侯区的两居室，产权登记时间为2014年5月，配偶李艳在绵阳有一套产权登记为办公的房屋和一间商铺，除此之外家庭名下无其他房产，那么核税时周军需要提供的备件有（）

A.家庭户口本

B.结婚证

C.不动产发票

D.夫妻双方身份证

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第8题

客户周建，38周岁，青羊区户籍，名下无房，其配偶郝璐，35周岁，南充户籍名下有一套位于眉山的新建商品房，其建筑面积为76㎡。二人没有子女。现二人购买一套位于温江区的嘉源红郡住宅，产权登记为周建单独所有，其建筑面积为88㎡，成交单价为11000元/㎡，那么此次购房应缴纳多少契税（）

A.9680元

B.14520元

C.19360元

D.29040元

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第9题

若周芳夫妻购买上述住宅，产权登记为周芳单独所有，那么核税时需要提供的备件有（）

A.周芳夫妻双方的身份证

B.周芳夫妻双方的结婚证

C.家庭户口本

D.邓军的出生证明

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第10题

（）若买方周军户籍在武侯区，通过我司购买了卖方王军名下的这套二居室，产权登记为周军单独所有。则核税时关于周军需要提供的资料以下说法正确的是哪一项

A.周军的身份证

B.周军及配偶王莉的身份证和户口本

C.周军的身份证，家庭户口本和结婚证

D.周军及配偶王莉的身份证、家庭户口本、结婚证

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