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[主观题]

新入职的经纪人李晓华问其店经理张星星什么是优质房源,张星星解释说是指预计成交周期较短的房源。要使房源成交周期短,至少应同时具备下列哪两个条件()

A.挂牌价格合理

B.挂牌价格连续降价

C.客户着急卖

D.看房时间方便

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第1题

X品牌A店的经纪人张晓带客户王雷看了Y品牌B店经纪人吴刚维护的一套房源,带看时吴刚进行了陪看。那么张晓在成交该房源前,以下做法正确的是哪个()

A.通知A店商圈经理,告知其自己即将成交该房源

B.通知吴刚,告知其自己即将成交该房源

C.通知B店商圈经理,告知其自己即将成交该房源

D.为保房源顺利成交,无需告知其他人

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第2题

()新入职经纪人张萍咨询师傅周丽关于Link中成为房源维护人的方式,以下周丽的说法错误的是哪一项

A.录入维护盘范围内的房源且自己的维护房源数量没有达到上限,在录入完成时自动变为维护人

B.录入的房源上次被核销的时间少于30天,录入后默认维护人是之前的维护人

C.其他经纪人推荐成功的房源

D.从共享池中认领成功的房源,成为房源维护人

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第3题

房源成交前8小时生成钥匙角色业绩,则以下说法正确的是()

A.若该房源录入到成交不足24小时,成交后会分配钥匙角色业绩

B.若该房源录入到成交不足24小时,成交后不会分配钥匙角色业绩

C.若该房源为1个月前新增房源,成交后会分配钥匙角色业绩

D.若该房源为1个月前新增房源,成交后不会分配钥匙角色业绩

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第4题

若房源第一个录入人是店东A经纪人,店东B经纪人通过预录入系统录入了该房源,成为了第二个录入人,最后经纪人C成交,此时录入业绩归谁()

A.成交经纪人C隶属经纪人A的店东,最终录入业绩归属经纪人A

B.成交经纪人C隶属经纪人B的店东,最终录入业绩归属经纪人B

C.成交经纪人C其他店东,最终录入业绩归属经纪人A

D.成交经纪人C其他店东,最终录入业绩归属经纪人B

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第5题

商圈经理黄飞鸿给新入职经纪人讲解安心服务承诺“真实房源,假一赔百”中“真房源”定义包含了哪些内容()

A.真实存在:房源地址与产权地址或实际物业地址一致

B.真实图片:房源展示的图片是本房现状照片(包括房源户型图)

C.真实在售/在租:房源在售/在租的状态是业主的真实意愿

D.真实价格:在贝壳找房发布的房源价格以业主委托报价为基准

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第6题

经纪人收到房源被抽检的短信,以下哪些应检的途径是正确的()

A.移动经纪人-发现-安选服务-房源应检-我要应检

B.新三网-服务中心-房源应检-选择看房记录

C.新三网-服务中心-房源应检-选择30天内该房源应检成功记录

D.新三网-二手房-房源库

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第7题

房源库中两套房源有多少张相同的室内图就会引起虚假房源审核()

A.1张

B.2张

C.3张

D.4张

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第8题

钻石展位加分项的影响因子有()

A.房源熟悉度

B.经纪人服务能力

C.经纪人入职年限

D.奖励加分

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第9题

关于城市二手业绩分配规则,下面说法正确的是()

A.客户成交后渗透人可获得全业绩的5%作为渗透业绩。5%是固定比例不可修改

B.客户渗透成功后的180天内,第一次成交进行业绩激励

C.租赁经纪人渗透的客户成交买卖房源,买卖经纪人渗透的客户成交租赁房源,渗透人均不可获得渗透业绩

D.渗透人离职或转岗,都属于角色无效

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第10题

买卖合同补录报成交时,系统自动检查()

A.房源委托书

B.房源性质

C.客户姓名

D.客户委托书

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第11题

下列符合经纪人间的协同准则的要求是()

A.在展业时获取到房源信息,刚好遇到客户想去带看,便直接带看后补入的房源信息

B.经纪人张悦发现业主委托的房源存在漏水行为,业主承诺在交割之前会修缮,便为告知客户

C.由于客户对于郑宇所委托的房源需要较高,经纪人为促成交易,告知业主其房源市场需要较低建议降价

D.经纪人可根据规范标准查看使用信息和使用产品功能的权利

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