题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
客户李佳，已婚，成都户籍，家庭名下有一套位于崇州的住宅，现欲购买位于锦江区锦江城市花园的住宅，产权面积90㎡，请问客户李佳此次购房契税征收几个点（）
A.3
B.1
C.1.5
D.2
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A.李林栋当前有贷款逾期未结清
B.郭火运是李林栋的亲属
C.李林栋提交了虚假的贷款申请资料
D.李林栋名下有一套商业用房贷款记录未结清
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第1题
李林栋，男，38周岁，广州市户籍，已婚。配偶胡丽，35周岁，湖南省郴州市户籍，广州市个人所得税和社保至今均连续缴存5年零6个月。家庭名下在广州市有一套住宅，贷款已结清。（2） 业主郭火运，已婚，家庭名下有一套位于广州市白云区的住宅，建筑面积110㎡，套内面积96㎡，产权登记在夫妻二人名下。（3） 李林栋欲通过经纪人沈碧云购买郭火运位于白云区的住宅，成交价420万元，房管核价420万元，评估价410万元。付款方式为商业贷款。问题:李林栋申请商业贷款被拒贷，那么原因可能是以下（）
第2题
客户刘先生，天津户籍，配偶孟女士，二人育一子刘繁，20周岁，刘先生名下现有一套位于河东的住宅，若李先生欲购买一套河北区的住宅，根据限购政策，刘先生家庭名下若存在以下哪些房产，不会影响购买房屋（）
A．刘先生有一套位于河西的商铺
B．孟女士名下有一套位于石家庄市的住宅
C．孟女士名下有一套2010年购买的北辰区的公产房，并在2014年购买了产权
D．刘繁购买的一套南开区的住宅，并已经打印完《天津市存量房屋买卖协议》，但未办理过户手续
第3题
下面客户中，可以再次购买住房的是（）
A.客户王女士，北京籍单身名下有一套四环内的商品住宅，已经出售，已网签未过户
B.李先生已婚， 北京籍，其爱人和姐姐在朝阳松榆西里共有一套商品住房，未出售，现在想买一套商品住房
C.程先生，河北籍，已婚，名下有一套2008年4月11日购买的经济适用房
D.张女士，离异，河北籍，孩子8岁，户口和爸爸在北京为单位集体户口，孩子名下有一套继承其爷爷的已购公房
第4题
客户韩束，已婚，郑州户籍，名下仅有一套位于管城区的住宅。现欲购买杨丽沙名下位于金水区的普通住宅，建筑面积为 110 ㎡，网签价为 300 万元，过户指导价为 290 万元，请计算李佳泽购买杨丽名下住宅时需要缴纳的契税是（）
A.43000
B.45000
C.58000
D.60000
第6题
以下客户咨询经纪人欲在京购买住房，，请问哪几种客户不能通过购房资质审核（）
A.客户宋梅梅，四川户籍，已婚，有北京市工作居住证，配偶是武汉户籍，家庭名下在京只有一套经济适用房住房
B.客户刘京东，北京户籍，未婚，名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售，已网签未过户
C.客户沈明月，广东户籍，未婚，与男朋友吴艺（北京户籍）共有一套海淀区的住房
D.客户张仁帅，山东户籍，未婚，名下在京无房，燕郊和山东各有一套贷款买的商品房，在读博士研究生，北京师范大学集体户口，已在京缴纳5年社保
第7题
冯志广，广州户籍，已婚，配偶邹灵犀，贵州户籍，家庭仅有一套位于海珠区的住宅，小区容积率2.0，建筑面积120㎡，房产证登记时间2013年3月16日，原登记价100万元，登记在冯志广名下;（2）林跃然，深圳户籍，已婚，名下无房无贷，在广州连续缴纳社保至今已3年;配偶张玉静，广州户籍，名下有一套住房，贷款已结清，女儿林佳妍，9岁，广州户籍。（3）林跃然家庭通过经纪人翟玉申请商业贷款购买冯志广名下的住宅，成交价350万，网签价350万元，评估价330万元。问题:本次林跃然家庭购房，产权可以登记在（）名下
A.林跃然、张玉静
B.张玉静
C.林跃然
D.张玉静、林佳妍
第8题
客户王强，30周岁，已婚，青白江户籍3年，无社保，配偶周梅，南充户籍，注册地在金牛区的公司为其缴纳了25个月社保，家庭名下仅在金牛区有一套住宅，再购一套住房能够购买的区域有（）
A.高新南区
B.天府新区成都直管区
C.金牛区
D.青白江区
第9题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房，最高可申请购房贷款是（）
A.325万
B.300万
C.200万
D.100万
第10题
白晓，男，已婚，高新南区的户籍满一年，配偶杜菲温江区稳定就业且连续缴纳社保满1年，家庭名下无房。现准备购买一套成都的住宅，那么可购买的区域为（）
A.蒲江县
B.温江区
C.青羊区
D.高新南区
第11题
客户林新，长春户籍已婚，欲购买一套住宅，下列情况不认定为客户家庭名下已有住房套数的是（）
A．林新配偶名下已完成产权处合同备案但未出证的一套住房
B．林新配偶单独名下位于宽城区的一套写字楼
C．林新和配偶二人共同共有位于长春市的一套住房
D．林新2009年和父亲林古二人按份共有的一套商铺
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