题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户张强通过经纪人何成以商业按揭贷款的方式购买一套位于开发区德胜小区的住宅，张强的收入证明不足以覆盖月供两倍，那么何成建议的应对方式，正确的有（）
A.可让张强开具兼职收入证明
B.让张强的父母作为担保人
C.将张强的股票分红计算在收入里
D.将张强的奖金、补助、住房公积金（仅邮政储蓄银行）全部计算收入
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A.个人一手住房按揭贷款
B.安居贷贷款
C.商业房按揭贷款
D.随薪贷贷款
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第3题
业主王华和客户签署了购房协议，经纪人刘梅作为成交人，发现业主有赎楼需求（指业主的房子还有按揭贷款没有还清，需借第三方金融公司来帮助还清贷款，将楼“赎”出来，顺利交易），以下哪些动作刘梅是可以操作的（）
A.代客户签署金融协议代
B.金融顾问收取金融费用
C.客户咨询怎么解决赎楼问题时，给客户介绍赎楼产品
D.在客户允许的情况下将客户的联系方式给交易顾问
第4题
（）新入职经纪人章雅向经理葛琼请教二手住房按揭贷款的定义。葛琼说道:“二手住房按揭贷款是个人在购买售房人（具有房屋产权证、能在市场上流通交易）的住房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。” 葛琼的说法正确
第6题
关于房源约谈排序规则，以下做法中正确的是哪个（）
A.经纪人钱大宝将自己交了意向金的客户安排优先与业主约谈
B.经纪人李小宝将自己的客户安排在其他经纪人的客户之前与业主约谈
C.经纪人刘天将所有自己和其他经纪人的意向客户都告知业主，让业主选择先跟谁约谈
D.经纪人张强考虑到业主工作比较繁忙，怕浪费业主时间，故只将同事杜飞交了意向金的客户告知业主，安排了约谈
第8题
（）基准利率是中国人民银行（央行）对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。客户张强名下无房,现通过商业贷款购房,贷款25年,根据央行现行规定,他可享受贷款基准利率,那么该利率是下列哪一项
A.3.25%
B.5.65%
C.4.75%
D.4.90%
第10题
黄先生已婚，有一未成年孩子。他曾经贷款买过一套商铺，贷款买过一套住房，目前均已结清，且住房已经出售，有公积金提取记录。现欲贷款购买一套住宅，那么下列说法错误的是（）
A.客户可申请首套市管公积金贷款
B.客户有一次购买商铺的贷款记录和一次住房的贷款记录，申请市管公积金会被拒贷
C.因客户有公积金提取记录，只能申请二套市管公积金贷款
D.客户可申请首套商业按揭住房贷款
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