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[单选题]
客户王华以200万的价格买了一套位于奥兰的住房，此住宅建筑面积为119.27平方米，套内使用面积为105.64平方米，套内建筑面积115.81平方米，这套住宅的得房率约为多少（）
A.0.8857
B.0.7875
C.0.9
D.0
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A.0.725
B.0.75
C.0.8083
D.0
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第2题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。确定张某应分摊的公有公用
A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
第5题
2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m2。"20
A.93
B.93.3
C.100
D.104
第6题
某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元
A．51.70
B．51.89
C．53.44
D．60.00
第7题
客户王强，30周岁，已婚，青白江户籍3年，无社保，配偶周梅，南充户籍，注册地在金牛区的公司为其缴纳了25个月社保，家庭名下仅在金牛区有一套住宅，再购一套住房能够购买的区域有（）
A.高新南区
B.天府新区成都直管区
C.金牛区
D.青白江区
第8题
某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题：采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（）
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
第9题
按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）
A．购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
B．住房公积金贷款
C．购买第一套住宅的情况
D．价格低于100万元的自用住宅
E．以上都对
第11题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元／m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。张某原是这里的动迁户，原
A.生理需要
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
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