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客户吴哲与其爱人张丽娟,均为黑龙江户籍,二人于2016年在哈尔滨通过商业贷款购买了一套住宅,除此之外无其他房产和贷款记录。现二人欲在北京通过商业贷款购买一套位于朝阳区的住宅,面积143平米,网签价1000万,评估价900万,那么客户吴哲的最高贷款金额是()
A.180万元
B.360万元
C.540万元
D.600万元
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A.180万元
B.360万元
C.540万元
D.600万元
第1题
A.客户张哲拥有2套及以上的住房贷款未结清
B.客户张哲提供了不真实的银行流水
C.该套二手房属于夫妻间交易
D.客户张哲的信用卡最近24个月内累计未还最低还款额的次数有3次
第4题
A.客户宋梅梅,四川户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是武汉户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房
B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户
C.客户沈明月,广东户籍,未婚,与男朋友吴艺(北京户籍)共有一套海淀区的住房
D.客户张仁帅,山东户籍,未婚,名下在京无房,燕郊和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保
第6题
A.若房源 2016 年 10 月 30 日配置完成提前释放,那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 1 日 24:00
B.若房源 2016 年 11 月 1 日配置完成正常释放,那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 2 日 24:00
C.若张涛 2016 年 10 月 25 日点击关闭预约取消预订单,那么将扣除预定款项的 20%作为违约金
D.若房源 2016 年 11 月 5 日仍未释放,那么此时张涛点击关闭预约取消预订单,将不扣除违约金
第7题
A.组织张亮和陈娟进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议
B.组织张亮和陈娟进行协商,协商不一致,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议
C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张亮提起诉讼
D.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈娟自行解除合同
第9题
A.住房商业贷款利率按照9月LPR+贷款银行增加的基点,即4.85%+1.4%=6.25%
B.若使用商业贷款,则最多可贷30年
C.若使用公积金贷款,公积金贷款利率为3.25%
D.若使用公积金贷款,则最多可贷27年
第11题
A.经纪人小王的爱人想要买房,小王把爱人作为客户录入系统并录入带看
B.经纪人小王约客户张三看房,到门口了张三说这房子他看过就没进去,小王把这个带看录入了系统
C.客户张三到店面咨询房源,经纪人小王使用VR看房为客户介绍了3套房源,客户离开后,小王把此次带看录入了系统
D.经纪人小王带客户张三和张三的爱人看房,之后把张三和张三的爱人作为2个客户分别录入系统,并录入了2次带看
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