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[单选题]

客户吴哲与其爱人张丽娟,均为黑龙江户籍,二人于2016年在哈尔滨通过商业贷款购买了一套住宅,除此之外无其他房产和贷款记录。现二人欲在北京通过商业贷款购买一套位于朝阳区的住宅,面积143平米,网签价1000万,评估价900万,那么客户吴哲的最高贷款金额是()

A.180万元

B.360万元

C.540万元

D.600万元

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第1题

()客户张哲欲通过商业贷款购买一套位于成华区的二手房,但却被银行拒贷,以下会导致张哲被拒贷的是哪几项

A.客户张哲拥有2套及以上的住房贷款未结清

B.客户张哲提供了不真实的银行流水

C.该套二手房属于夫妻间交易

D.客户张哲的信用卡最近24个月内累计未还最低还款额的次数有3次

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第2题

客户张丽丽通过链家成交了一套商铺,张丽丽仅有一套车库的贷款在还,则此次交易最低可以首付多少()

A.三成

B.四成

C.五成

D.六成

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第3题

客户李明,男,39 周岁,配偶张珊,38 周岁,两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后,公司为其连续缴
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第4题

以下客户咨询经纪人欲在京购买住房,,请问哪几种客户不能通过购房资质审核()

A.客户宋梅梅,四川户籍,已婚,有北京市工作居住证,配偶是武汉户籍,家庭名下在京只有一套经济适用房住房

B.客户刘京东,北京户籍,未婚,名下仅有一套位于朝阳区的住宅正在出售,已网签未过户

C.客户沈明月,广东户籍,未婚,与男朋友吴艺(北京户籍)共有一套海淀区的住房

D.客户张仁帅,山东户籍,未婚,名下在京无房,燕郊和山东各有一套贷款买的商品房,在读博士研究生,北京师范大学集体户口,已在京缴纳5年社保

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第5题

黑龙江简称“黑”,省会(),因省境东北有黑龙江而得名

A.牡丹江

B.双鸭山

C.哈尔滨

D.齐齐哈尔

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第6题

()2016 年 10 月 24 日客户张涛通过经纪人吴伟亮看中一套世纪星城小区自如整租房源,两居室,100 平米,租金4990 元/月,但是此套房源正在配置中,预计 2016 年 11 月 1 日释放,现在处在“可预订”状态,张涛通过自如 App预订了此房源,那么下列说法中错误的是哪一项

A.若房源 2016 年 10 月 30 日配置完成提前释放,那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 1 日 24:00

B.若房源 2016 年 11 月 1 日配置完成正常释放,那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 2 日 24:00

C.若张涛 2016 年 10 月 25 日点击关闭预约取消预订单,那么将扣除预定款项的 20%作为违约金

D.若房源 2016 年 11 月 5 日仍未释放,那么此时张涛点击关闭预约取消预订单,将不扣除违约金

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第7题

业主陈娟与客户张亮签订了房屋买卖合同,合同签署后,陈娟因故不愿意继续办理后续手续,这时经纪人胡晓的做法正确的有()

A.组织张亮和陈娟进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织张亮和陈娟进行协商,协商不一致,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议

C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张亮提起诉讼

D.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈娟自行解除合同

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第8题

若客户李明通过市属公积金贷款购买张宏名下的回迁房,在办理面签初审张宏需要携带的东西是()

A.张宏身份证

B.张宏和吴丹的结婚证

C.张宏的户口本

D.房产证

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第9题

客户张甜,女,29周岁,已婚,其配偶钟岳,32周岁,均为西安户籍,本次为二次购房,名下无房贷,11月欲通过贷款购买一套位于沣西新城的住宅,项目合作的某商业银行二套房贷款加140个基点,那么下列说法正确的是()

A.住房商业贷款利率按照9月LPR+贷款银行增加的基点,即4.85%+1.4%=6.25%

B.若使用商业贷款,则最多可贷30年

C.若使用公积金贷款,公积金贷款利率为3.25%

D.若使用公积金贷款,则最多可贷27年

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第10题

二手车秒贷产品对于客户户籍地的要求以下说法正确的是()

A.没有户籍地要求

B.要求上牌地当地户籍

C.要求上牌地省内户籍

D.要求上牌地周边200公里内户籍

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第11题

下列哪种行为属于虚假带看()

A.经纪人小王的爱人想要买房,小王把爱人作为客户录入系统并录入带看

B.经纪人小王约客户张三看房,到门口了张三说这房子他看过就没进去,小王把这个带看录入了系统

C.客户张三到店面咨询房源,经纪人小王使用VR看房为客户介绍了3套房源,客户离开后,小王把此次带看录入了系统

D.经纪人小王带客户张三和张三的爱人看房,之后把张三和张三的爱人作为2个客户分别录入系统,并录入了2次带看

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