客户李明，男，39 周岁，配偶张珊，38 周岁，两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后，公司为其连续缴

客户李明，男，39 周岁，配偶张珊，38 周岁，两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后，公司为其连续缴

客户李明，男，39 周岁，配偶张珊，38 周岁，两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后，公司为其连续缴纳公积⾦及社保⾄今，⽉缴存额 1200 元（公司及个⼈各缴 600 元），缴存⽐例 12%，补充公积⾦ 1100 元，已打印公积⾦查询单。其家庭名下仅有⼀套位于嘉定区湖畔天下的住房，除此之外⽆任何贷款及公积⾦提取记录。（2）静安府为新开发的优质项⽬，精装现房销售，户型多样，交通便捷，环境优美。（3）现李明欲出售湖畔天下的住房后，以公积⾦贷款⽅式购买湖畔天下⼀套住房，合同约定⾯积为 100 ㎡，所在楼层为 3 层，成交总价为 430 万元。题⽬：李明通过公积⾦贷款，需要的⾯签资料有（）

客户李明，男，39 周岁，配偶张珊，38 周岁，两⼈均为上海户籍。李明于2013 年参加⼯作后，公司为其连续缴纳公积⾦及社保⾄今，⽉缴存额 1200 元（公司及个⼈各缴 600 元），缴存⽐例 12%，补充公积⾦ 1100 元，已打印公积⾦查询单。其家庭名下仅有⼀套位于嘉定区湖畔天下的住房，除此之外⽆任何贷款及公积⾦提取记录。（2）静安府为新开发的优质项⽬，精装现房销售，户型多样，交通便捷，环境优美。（3）现李明欲出售湖畔天下的住房后，以公积⾦贷款⽅式购买湖畔天下⼀套住房，合同约定⾯积为 100 ㎡，所在楼层为 3 层，成交总价为 430 万元。题⽬：若李明购买湖畔天下的住房，在取得不动产权证书后，发现产权登记⾯积为 102.5 ㎡。下列说法，正确的是（）

案例二：（1）业主陈雅，女，46周岁，上海户籍，通过我司成交一套白云区商品房一套，房屋建筑面积168㎡，套内面积140㎡。该房屋契税发票时间为2017年8月26日，不动产权证登记时间为2018年1月5日。（2）客户孙凯，男，38周岁，配偶谭晶，32周岁。两人均为贵州户籍，本次贷款购买此套房屋。（3）该房屋通过我司经纪人何伟成交，成交价格336万元，评估价格280万元，地税核定价格270万元。21.客户孙凯在税务缴纳费用时，可以采取现金或者刷卡形式缴费（）A．正确B．错误

案例一：（1）业主谭凌，男，50周岁，配偶陆灿，42周岁，委托我司出售一套位于观山湖区的商品房，该房屋建筑面积45㎡，套内面积35㎡，该房屋的产权证填发时间为2013年11月，契税填发时间为2013年5月。（2）客户王文文，男，28周岁，配偶何珊，26周岁，两人均为贵州户籍，上海上班。（3）该房屋通过我司经纪人包庆成交，原购价50万元，本次成交价格60万元，评估价格56万元，地税核定价格56万元。1.若业主谭凌原来为按揭购买此房，则必须要结清贷款才能再进行交易（）A．正确B．错误

案例：1） 业主王杰，男，38周岁；配偶，罗雪，女，35周岁。两人于2002年登记结婚，罗雪名下拥有一套位于天府新区成都直管区的两居室，产权登记为罗雪单独所有，银行还有20万元按揭未结清，房屋建成年代2008年，产权日期为2009年6月2） 客户李刚，男，44周岁，天府新区户籍；配偶，张冬梅，40周岁，南充户籍。两人于1998年登记结婚，婚后育有一女，李雪，13周岁。两人名下共同拥有两套位于南充的两居室，一套全款购买，一套贷款购买，除此之外没有其他房产和贷款。3） 通过我司经纪人王佳的多次带看，李刚夫妻购买罗雪名下这套两居室，成交价150万元，评估价140万元。2. 由于李刚和张冬梅因为已经有2套房屋，所以本次贷款购房，银行会拒贷（）

客户张本钦，男，37周岁，配偶李美丽，33周岁，家庭名下无房无贷，两人均符合公积金贷款条件，现欲通过我司以省公积金贷款方式购买一套高新南区的三居室，以张本钦作为主贷人，那么他们此次购房最长可贷（）年

客户张民，已婚，40周岁，配偶李萌，38周岁。张民欲通过市属公积金贷款购买一套住宅。若住宅建成年代为2010年，请计算张民申请贷款的最高贷款年限（）

案例二1） 客户：孙爱国，青岛户籍，39周岁，已婚，在北京工作12年，单位一直为其正常缴存公积金，每月个人缴存1200元，个人缴存比例为10%；配偶周倩倩，38周岁，北京户籍，在一家私营科技公司工作，市属公积金每月缴存1500元，个人缴存比例为10%；家庭名下无房无贷；2） 业主：杨景天，35周岁，已婚，配偶吴莫愁，33周岁，二人都是北京户籍；杨景天名下有一套新怡家园商品房三居室，180平方米，建成年代是2008年，钢混结构；3） 现杨景天打算通过经纪人李小艳出售名下住房。（商业贷款1万元，年利率为5.88%的情况下，贷款20年，月还款额为70.95元；贷款25年，月还款额为60.75元）16、客户孙爱国通过商业贷款购买杨景天名下的房子，成交价2160万，网签价650万元，贷款20年，他最高的贷款金额是（）

客户王显，男，40周岁，配偶冯珊38周岁。现通过贝壳平台以公积金组合贷的方式购买一套西湖区的 住宅，已知该房屋建成年代1990年，若冯珊为主借款人，则此次购房最高贷款年限为（）年