题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于武空购入物业地址为仙霞小区的房子,以下说法正确的是（）
A.首套
B.二套
C.契税:1%
D.契税:3%
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A.房屋面积：90平米、买方二套，所交契税为：网签价*2%
B.房屋面积：89平米、买方首套，所交契税为：网签价*2%
C.房屋面积：145平米、买方首套，所交契税为：网签价*1.5%
D.房屋面积：255平米、买方二套，所交契税为：网签价*3%
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第2题
经纪人刘磊在学习搏学时了解到贷款环节关于首套二套的认定标准，并作出以下总结，其中说法有误的是（）
A．首套房，是指借款人在全国范围内，没有未结清的住房贷款
B．区分首套与二套，是以个人为单位，在长春无住房仅指借款人本人无住房，与借款人家庭成员无关
C．有2笔贷款记录均已结清可认定为首套
D．有2笔贷款记录：1笔结清1笔未结清可认定为二套
第3题
小李单身，在某中介公司购买了一套普通住宅，网签时间在2017年3月16号，据悉小李名下有一个外地已结清的公积金贷款，那么此时银行和公积金对小李的贷款套数的认定是（）
A.银行贷款首套；公积金贷款首套
B.银行贷款首套；公积金贷款二套
C.银行贷款二套；公积金贷款二套
D.银行贷款二套；公积金贷款首套
第4题
小唐通过一次性付款购置过一套房子，后来他老婆又贷款买了一套房子且目前还在供，已知目前这两套房子都没出售。现在小唐又想贷款买套房，请问还可以按第几套贷款（）
A.按首套贷款
B.按二套贷款
C.停贷
第6题
根据中国人民银行公告（[2019]第16号），以下关于商业性个人住房贷款利率加点数值说法正确的是（）
A.取消下限
B.下限为基准利率的0.85倍
C.首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率
D.二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加40个基点
第8题
如果高娜房子过完户，儿子李自全款在朝阳区五环内买一套90平米的商品房，房子满二年，原值200万原契税：2万，总价500万，网签价450万，李自减免多少契税（）
A.契税：0元
B.契税：45000元
C.契税：67500元
D.契税：135000元
第10题
刘先生比较关心该小区的治安及物业，下面叙述的内容正确的是哪几项（）
A.该社区的物业是四川省国嘉物业服务有限公司
B.该社区的管片民警是王武
C.该社区居委会地址是航天立交与驿都大道西路交汇处（居委会电话：028-84781385 ）
D.该社区的派出所是成龙派出所
第11题
客户北京户籍已婚，夫妻名下均无贷款记录，北京有一套商品房住宅，现欲购买一套商品房住宅下列说法错误的是（）
A.可用名下另一套房屋做经营贷全款购房
B.可做二套商业贷款购房
C.可夫妻更名后办理离异，做首套商贷购房
D.北京住宅出售后可按首套公积金贷款购房
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