（）是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格

A.提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价

B.确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术

C.确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术

D.确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

A.基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑

B.对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价

C.在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正

D.等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估

A.农用地定级成果资料

B.农用地交易资料

C.社会经济及土地利用资料

D.征地区片划分资料

A.跨国公司的内部调拨价

B.西方商品交易所的内部成交价

C.跨国公司同局外交易时的垄断价

D.欧盟内部农产品贸易价格

E.西方拍卖中心拍卖价

A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格

B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网

C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格

D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

A．房屋拆迁许可证制度

B．房地产价格评估人员资格认证制度

C．房地产价格评估制度

D．建设工程监理制

E．土地使用权和房屋所有权登记发证制度

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

A.税务部门核定的价格

B.税务部门与房地产主管部门协商的价格

C.房地产评估价格

D.历史成本

A．土地价格

B．单位价格

C．楼面地价

D．建筑物价格

E．房地价格