题目内容
（请给出正确答案）
A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·
B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税
C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税
D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除
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第1题
A.税务部门核定的价格
B.税务部门与房地产主管部门协商的价格
C.房地产评估价格
D.历史成本
第2题
A．以转让房地产取得的增值额为征税对象
B．征税面比较广
C．采用扣除法和评估法计算增值额
D．实行超额累进税率
E．土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收
第3题
A．对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B．被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
C．评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
D．评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E．被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
第4题
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网
C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
第5题
A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B．通货膨胀所引起的房地产价格上升
C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
第6题
A．房屋拆迁许可证制度
B．房地产价格评估人员资格认证制度
C．房地产价格评估制度
D．建设工程监理制
E．土地使用权和房屋所有权登记发证制度
第7题
A．由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
B．对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
C．情节严重的，吊销资质证书、注册证书
D．造成损失的，依法承担赔偿责任
E．构成犯罪的，依法追究刑事责任
第8题
A．随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
B．人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
C．人口素质高会导致房地产价格趋高
D．随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势
第9题
A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E．房地产估价既是一门学科又是一门技艺
第10题
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