就土地使用权评估而言，成本法一般适用于新开发土地的估价。（)

《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单（）

成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值

有偿获得土地使用权的使用者，可以自行变更土地用途（）

经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权（）

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据

为抵偿贷款，人民法院转移裁定土地使用权归农村信用社，此时，该项土地的使用权已属农村信用社所有（）

土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估（）

一般情况下，估价对象的收益年限为其剩余使用寿命，其中，建筑物为土地的剩余使用年限。（)

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金（）