题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
杨女士今年45岁，第一次购房，购买了一套1994年的房屋35万，需公积金贷款20万，则杨女士最多可贷多少年（）
A.10年
B.17年
C.19年
D.20年
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卞女士今年45岁，第一次购房，购买了一套2008年的房屋280万，需贷款120万，则卞女士最多可贷多少年：()
A.10年
B.17年
C.19年
D.20年
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第3题
已经结婚的郑女士通过链家新房经纪人小杨购买了一套金沙美丽岛的房子，需要用商业贷款进行买房，以下选项在办理商业贷款时需要提供资料是（）
A.身份证、户口本、结婚证
B.收入证明、银行流水（按银行要求是否提供）
C.商品房备案合同、购房发票
D.公积金卡、首期款转账凭证
第4题
客户杨先生，徐州户籍，已婚，在京口区工作，名下无房；配偶周女士，徐州户籍，名下在徐州全款购买了一套商铺和2套住宅。现两人准备在京口共同购买一套江滨新村的住宅。通过贝壳平台咨询，以下说经纪人说法正确的是（）
A.杨先生家庭名下已有两套省内住宅，已限购
B.杨先生夫妻仅可在镇江购买一套住宅
C.产权登记在杨先生一个人名下，可购买1套
D.杨先生和配偶购房不受限制
第5题
杨女士于2015年8月商业贷款购买了位于大兴区的一套新房，预计房产证下发日期为2017年8月，现杨女士急需资金，委托经纪人王宇出售名下房产，在操作改房屋的交易时，王宇需要注意哪些事项（）
A.客户自行支付给杨女士的首付款最高为房屋总价的80%
B.请客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》
C.需要查看杨女士是否具备该房屋的有效产权证明文件，如购房合同
D.请杨女士配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本
第6题
经纪人小王在徐盈路地铁站驻守到客户杨女士及其先生刘孟，杨女士杭州人，名下无房。刘孟上海人，2000年在杭州买了一套120平三房，贷款再还。现计划500万左右，在上海购入一套住宅。此次购房算二套房，契税缴纳3%（）
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