建设用地使用权出让合同一般包括（）

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）

A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D．企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

E．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

A．划拨土地无偿取得，因此不得转让

B．划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

C．划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限

D．划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算

E．划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

A.房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算

B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算

D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

A.土地主管部门和计划主管部门

B.计划主管部门和规划主管部门

C.土地主管部门和规划主管部门

D.土地主管部门和建设主管部门

A.住宅与工业用地的土地出让金差价

B.住宅用地的评估地价

C.工业用地的评估地价

D.住宅与工业用地的基准地价差价

A.A市人民政府

B.A市人民政府土地管理部门

C.B县人民政府

D.B县人民政府土地管理部门