题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）业主张牧已婚，其名下有一套位于清河的住宅，客户孙胜文单身，欲从邮政储蓄银行通过商业贷款购买张牧名下的住宅，那么在办理商业贷款面签时不需要张牧的配偶到场
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A.1350
B.1400
C.4050
D.4200
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第3题
王明在2017年5月以自己一个人的名义通过全款的方式购买了一套位于二七区的住宅，王明在2018年6月结婚，该住宅一直在王明名下，王明与妻子与2019年2月离婚，那么该住宅可作为夫妻的共同财产进行分割，则该说法是正确的（）
第4题
（）客户孟苗，单身，家庭名下无房无贷。现通过经纪人孙志勇签约购买了一套四环内普通商品房住宅，网签价450万元（网签价大于最低过户指导价）。该房是业主王志家庭名下的唯一住房，2006年10月份以230万元购得，原契税为34500元（原契税票显示），钢混结构，98平米。下列关于该笔交易产生的税费计算正确的是哪几项
A.增值税及附加0元
B.契税67500元
C.个人所得税0元
D.个人所得税541100元
第5题
客户赵铭通过商业贷款购买了业主盛琴名下的一套住宅，成交价120万元，贷款84万元，办理房管局资金监管时，对于预留账户的要求，正确的有（）
A.所提供的预留账户必须是储蓄卡
B.理房通刷卡必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡
C.使用军官证开户的银行卡也能做资金监管
D.理房通刷卡手续费10%
第6题
客户王强，30周岁，已婚，青白江户籍3年，无社保，配偶周梅，南充户籍，注册地在金牛区的公司为其缴纳了25个月社保，家庭名下仅在金牛区有一套住宅，再购一套住房能够购买的区域有（）
A.高新南区
B.天府新区成都直管区
C.金牛区
D.青白江区
第7题
针对商业贷款，现行银行政策对于首套购房、二套购房执行什么样的贷款政策（）
A.以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数
B.以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款
C.商业用房不允许以个人名义申请贷款
D.以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅不认定为其拥有的房屋套数
第8题
（）2017年5月2日,客户张珍珍通过链家以280万元的价格购买了业主华巧巧名下的一套杭州市下城区中山花园的住宅,华巧巧于2000年1月购入该住宅,并于2000年2月办理完产权过户手续,面积为145平方米,当时购入价为100万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需缴纳多少综合税
A.0元
B.8万元
C.9.6万元
D.14.93万元
第9题
业主徐峰欲出售名下的一套住宅，该套住宅目前为出租状态，客户苏妍和承租方王澜均有购买意向，关于徐峰行为的说法，正确的有（）
A.在同等条件下，王澜有优先购买权
B.若签约后徐峰不愿继续履行合同，则他可以通过支付违约金的方式单方面解除合同
C.因为租赁合同未到期，即使苏妍购买了上述住宅，王澜仍可依据租赁合同继续居住在本房
D.在办理物业交割时经纪人必须保证徐峰已结清所有费用，并让买卖双方签署《物业交割单》
第11题
（）客户陈明明，北京户籍，单身，名下无房无贷，想通过商业贷款购买一套位于澳洲康都小区的两居室，月供9400元，那么在开具收入证明时，以下说法正确是哪几项
A.收入证明至少要开到9400元
B.收入证明至少要开到18800元
C.收入证明上的联系方式需留陈明明本人手机号
D.收入证明上的联系方式需留座机号
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