题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

气球付款 AudreySanborn计划在巴哈马群岛购买一套价值650000美元的度假屋。首付20%。房屋抵押贷款的年名义利率为5.2%，按月复利计息，要求在未来30年等额本息按月付清。她的第1笔支付将在一个月后到期。而这个房屋抵押贷款有一个“气球付款”要求在8年末一次性付清剩余本金。假设没有其他的交易费用，8年后Audrey的气球付款是多少？

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第1题

共用题干江先生与张小姐2000年相识，并于2001年2月1日登记结婚，2001年1月，江先生首付20万元，贷款购买了一套价值80万元的房屋，婚后共同还贷20万元。2000年12月江先生的父亲去世，2001年3月分得父亲遗产20万元。江先生2000年6月与出版社签订了一份小说出版合同，2001年6月获得出版收益30万元。2005年二人分居，张小姐购买了一套价值50万元的房屋用于居住。2007年二人起

A.夫妻共有财产

B.江先生婚前个人财产

C.张小姐婚前个人财产

D.一半属于夫妻共有财产

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第2题

气球付款在2013年9月1日这一天，苏珊购买了一辆摩托车，价格为34000美元。她付了2000美元的首付

，然后将在未来5年内以年利率7.2%按月复利计息的方式对剩余债务进行偿付。她从购买一个月后开始进行偿付，也就是从2013年10月I日开始。两年以后的2015年10月末，苏珊找到了一份新工作，并且决定付清贷款。如果银行将会对苏珊提前付清贷款收取一笔数额为剩余本金的1%的违约费用，那么苏珊在2015年11月1日将向银行支付多少钱？

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第3题

赵亮采用银行按揭贷款的方式买了一套35万元的新房，首付现金10万元，向银行贷款20年期25万元。其中35万元房价、10万元首付金分别体现了货币的（）职能

A.流通手段、价值尺度

B.价值尺度、支付手段

C.价值尺度、流通手段

D.支付手段、流通手段

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第4题

小李目前有一套价值60万元的房屋，尚有剩余贷款20万元，剩余贷款期限6年，贷款利率5%，按年等额本息还款，小李准备卖掉旧房来购买价值100万元的新房，新房购房款不足部分申请按揭贷款。若新房的还款方式、贷款利率、年还款额与旧房贷款完全相同，则新房贷款需（）还清。（答案取最接近值）

A.20年

B.25年

C.28年

D.30年

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第5题

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。高小姐要按（）缴纳契税

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第6题

客户购买宝马X5，首付50%必须提供驾驶证。（)

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第7题

Briley公司计划在未来两年年底各支付相等的股息，而之后支付的股息每年增长4%直到永远。当前股票价格为53美元/股。如果必要收益率为11%，请问下一年的股息支付应该是多少?

Briley公司计划在未来两年年底各支付相等的股息，而之后支付的股息每年增长4%直到永远。当前股票价格为53美元/股。如果必要收益率为11%，请问下一年的股息支付应该是多少？

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第8题

凯文野村是一名日本学生，计划在美国待1年。他预计8个月后抵达美国。他担心在未来的8个月内日元对美元贬值，所以希望买入外汇期货以对冲这一风险。野村先生应该怎样进行套期保值呢?假定日元对美元汇率表述为日元美元。

凯文野村是一名日本学生，计划在美国待1年。他预计8个月后抵达美国。他担心在未来的8个月内日元对美元贬值，所以希望买入外汇期货以对冲这一风险。野村先生应该怎样进行套期保值呢？假定日元对美元汇率表述为日元美元。

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第9题

一位先生今年50岁，想一次付款购买人寿保险单，以便在以后的20年中，每年年未得到保险金4000元。假设货币时间价值为8%，问他现在最多愿意付多少保险费？

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第10题

2004年9月，王先生买了一套世纪新城122平方米的商品房，首付20%，剩余8成按揭。按揭总金额80万元，分30年偿还。按当时的房屋按揭相关规定，他必须为按揭房投保"房贷险"。为此，他向某保险公司一次性支付投保金1.2万元。该保险公司说，这1.2万元是他向银行借款80万元，分30年还清而支付的总投保金。2005年1月，王先生一次性向银行还掉60万元。此时他的银行剩余借款额已不足20万元。房贷险的第

A.银行

B.业主

C.房地产开发商

D.业主和银行

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