题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
若美籍华人王华通过经纪人林源承租了一套两居室，那么王华需要在签约后的24小时内到派出所备案（）
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A.经纪人需要在24小时内核销无效房源即可
B.经纪人需要在48小时内核销无效房源
C.经纪人需要在24小时内核销，圈经须在24小时内审核完毕
D.经纪人需要在24小时内核销，圈经须在48小时内审核完毕
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第3题
客户陈涛，单身，现金购买业主王李颖名下一套的住宅，王李颖为精神病患者，其配偶张鑫是王李颖的监护人，那么在签署合同时，以下说法正确的有（）
A.签约时王李颖必须到场
B.出售人处签王李颖
C.代理人处签署张鑫
D.张鑫需提供监护公证书
第5题
客户范华,北京户籍,46周岁,丧偶,现他通过国管公积金购买一套位于朝阳区的二居室,那么办理面签时他需提供哪些资料（）
A.范华本人身份证
B.配偶死亡证明
C.本人北京开户的建行卡
D.户口本
第6题
客户张飞通过经纪人赵云承租了一套两居室，在赵云给张飞解说租住过程中物品损坏责任由谁承担时，以下赵云的说法正确的是（）
A.若张飞居住期间，墙皮自然脱落严重，张飞应该承担相应责任
B.若张飞出门忘记关窗，大风把留在屋内的花瓶吹倒摔碎，张飞承担赔偿责任
C.若张飞未按照约定的使用方法使用物品，致使物品损坏，张飞承担相应责任
D.若冰雹把窗户玻璃砸碎，由于发生在张飞居住期间，张飞承担赔偿责任
第7题
王明在2017年5月以自己一个人的名义通过全款的方式购买了一套位于二七区的住宅，王明在2018年6月结婚，该住宅一直在王明名下，王明与妻子与2019年2月离婚，那么该住宅可作为夫妻的共同财产进行分割，则该说法是正确的（）
第9题
（）商圈经理吉安在门店培训时讲到了过户遇到的常见问题，那么吉安以下说法正确的是哪几项
A.客户王萍（13周岁）通过我司购买了一套三居室，父亲王力作为监护人办理相关手续，但是王萍与王力不在一个户口本，那么王力需要提供与王萍的亲属关系公证
B.业主周凯通过我司出售了名下的一套三居室，但是买房时周凯登记的证件号码与现有效证件号码不一致，那么他需提供同一人证明或号码变更证明
C.许丽通过我司出售了名下的一套两居室，但是房屋的行政地址与与产权证上的地址不一致，那么提供地址变更证明后，该套房屋依然可以办理过户手续
D.黄军以儿子黄浦（14周岁）的名义购买了一套三居室，产权登记为黄浦单独所有，办理过户手续时黄军无法到场，委托自己的父亲办理相关手续，那么黄军的父亲需要提供一份具结保证书
第11题
（）2016 年 10 月 24 日客户张涛通过经纪人吴伟亮看中一套世纪星城小区自如整租房源，两居室，100 平米，租金4990 元/月，但是此套房源正在配置中，预计 2016 年 11 月 1 日释放，现在处在“可预订”状态，张涛通过自如 App预订了此房源，那么下列说法中错误的是哪一项
A.若房源 2016 年 10 月 30 日配置完成提前释放，那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 1 日 24:00
B.若房源 2016 年 11 月 1 日配置完成正常释放，那么张涛截止签约日期为 2016 年 11 月 2 日 24:00
C.若张涛 2016 年 10 月 25 日点击关闭预约取消预订单，那么将扣除预定款项的 20%作为违约金
D.若房源 2016 年 11 月 5 日仍未释放，那么此时张涛点击关闭预约取消预订单，将不扣除违约金
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