题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年。租赁期间，发生了下列事项：（1）租期第5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。（2）租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。（3）租期第16月，甲在未通知乙的情

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第1题

甲和乙通过电话约定，甲将自家房屋租给乙住，租期为1年，自2001年1月1日至12月31日止，租金为每月500元。2001年7月1日，甲认为房租太低，向乙表示不再出租给乙，要求乙8月1日前搬走。以下说法中错误的有:（)。①甲的行为构成违约;②甲对其行为应承担缔约过失责任;③甲的行为不构成违约;④甲的行为违背了诚信原则

A.①④

B.②④

C.①②④

D.②③④

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第2题

2018年1月1日，甲公司将公允价值为3 000万元的全新办公设备一套，按照3 500万元的价格出售给乙公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为5年。办公设备原账面价值为3 000万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金180万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况

A.向乙公司出售办公设备时，确认资产处置损益500万元

B.向乙公司出售办公设备时，确认递延收益500万元

C.向乙公司出售办公设备时，将固定资产账面价值3 500万元转入固定资产清理

D.2018年末该业务应确认的管理费用为80万元

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第3题

甲单位与乙单位于2006年10月6日订立了一个买卖合同，乙单位应于2007年2月18日付货款，但乙单位未按期付款。2008年3月18至2008年5月17，发生了不可抗力事件，致使甲单位无法行使请求权，该笔货款的诉讼时效期间至（）期满

A.2008年10月5日

B.2009年2月17日

C.2009年4月19日

D.2010年5月16日

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第4题

2017年末，甲租赁公司将一项固定资产以融资租赁方式出租给乙公司，该固定资产的初始成本为500万元，已计提折旧为100万元，租期5年，每年租金70万元，租期届满该设备的资产余值为70万元，乙公司担保的资产余值为20万元，不存在其他方担保余值。租赁期开始日为2018年1月1日，假如该设备的公允价值为410万元。关于2018年1月1日甲公司的账务处理，下列说法中正确的有（）

A.甲公司应确认资产处置损益为10万元

B.甲公司确认的未担保余值为50万元

C.甲公司确认的营业外支出为10万元

D.甲公司确认的未实现融资收益为10万元

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第5题

甲企业系金属铝开采企业，2016年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2016年甲企业共有房产原值4000万元；2016年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业；存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。假如甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，房产税计算

A.甲企业内部绿化占地不征收城镇土地使用税

B.甲企业幼儿园占地免税

C.乙企业需要缴纳消费税

D.乙企业签署租赁合同应缴印花税

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第6题

10月，甲融资租赁公司（），从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。
2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。
2003年3月，甲公司获悉

10月，甲融资租赁公司（），从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。

2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。

2003年3月，甲公司获悉

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第7题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分）题目一2014年5月，甲房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）取得了乙房地产开发有限公司（以下简称乙公司）开发建设的某项目商品住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年11月1日，陈某预购了该项目的一套住宅。该住宅楼于2016年4月1日竣工验收合格。2016年5月2日，陈某的亲戚赵某购买了

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第8题

某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为（）

A.2.00万元

B.2.02万元

C.2.03万元

D.2.04万元

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第9题

甲公司2011年1月1日采用经营租赁方式租入乙公司的一条生产线，双方约定租期3年，每年末支付租金20万元。2012年12月15日，市政规划要求公司迁址，甲公司不得不停产该产品，而原经营租赁合同是不可撤销的，尚有租期1年，甲公司在租期届满前无法转租该生产线，则甲公司2012年末的账务处理是（）

A.借：营业外支出200000贷：应付账款200000

B.借：管理费用200000贷：预计负债200000

C.借：营业外支出200000贷：预计负债200000

D.借：资产减值损失200000贷：固定资产减值准备200000

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第10题

甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。按照有关规定，该宗土地应（）

A.办理划拨土地使用权转让手续

B.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司

C.补交土地使用权出让金

D.办理划拨土地使用权变更手续

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第11题

甲公司持有乙公司20%有表决权股份，能够对乙公司生产经营决策施加重大影响。2015年，甲公司将其账面价值为800万元的商品以600万元的价格出售给乙公司（实质上发生了减值损失）。2015年12月31日，该批商品尚未对外部第三方出售。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，两者在以前期间未发生过内部交易。乙公司2015年实现净利润为1000万元，无其他所有者分

A.160

B.240

C.200

D.0

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