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[单选题]

()客户杜丽梅半年前通过经纪人尚磊磊承租了一套两居室,现杜丽梅准备购房,咨询尚磊磊如果购买的住宅有问题,业主又拒不承担责任怎么办;尚磊磊向杜丽梅解释说,链家有八大安心服务承诺,帮助客户全面把控风险,保障客户权益,则关于链家的八大安心服务承诺,方婷的下列介绍中,错误的有哪些

A.我们承诺,在全部推广渠道发布的房源信息均符合以下特征:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片

B.我们承诺,如果房屋签前查封,链家将最高原价回购

C.我们承诺,如果签约后发现房屋辐射检测超标,链家将最高原价回购

D.我们承诺,交易不成退代理费

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第1题

客户杜丽梅半年前通过经纪人尚磊磊承租了一套两居室,现杜丽梅准备购房,咨询尚磊磊如果购买的住宅有问题,业主又拒不承担责任怎么办;尚磊磊向杜丽梅解释说,链家有十四项安心服务承诺,帮助客户全面把控风险,保障客户权益,则关于链家的十四项安心服务承诺,方婷的下列介绍中,正确的有哪些()

A.我们承诺,在全部推广渠道发布的房源信息均符合以下特征:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片

B.我们承诺,如果房屋签前查封,链家将最高原价回购

C.我们承诺,如果签约后发现房屋辐射检测超标,链家将最高原价回购

D.我们承诺,交易不成退代理费

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第2题

客户曹月,未婚,名下无房,现通过商业贷款方式购买业主王军名下的住房,该住房尚有欠款,需要用曹月的首期款来还款,那么经纪人杜丽梅在手续办理时,以下需要注意的事项有哪些()

A.确认王军的公证委托书已办

B.因曹月是商业贷款方式付款,需取得银行同贷书后再转还贷款给王军

C.王军的收款账户可以是任意账户

D.还贷银行不能现场扣款,需要把王军的还贷账户收到公司保管,另需让王军注销网银、手机银行业务

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第3题

()客户刘丽欲通过我司承租一套普通住宅,经纪人王芳为其推荐了一套位于5楼,总楼层20层的三居室。那么依据建筑楼层划分,该房屋属于高层住宅
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第4题

校招BD李伟伟即将在西北大学举办一场经纪人招聘宣讲会,他可以邀请到现场的人有()

A.张强强-半年前加盟西安德佑,一个月前通过了西安校招部组织的面试官认证,此前从未参与过校招活动

B.刘勇勇-入职半年,受校招部邀请上个月成为西北大学的引路人,毕业仅3个月

C.陈洋洋-西安链家在职大区总监,上个月通过讲师认证、宣讲官认证,调转到西安链家仅三个月

D.王磊磊-入职半年,三个月前由校招BD转岗到代招职业顾问,未参与过认证活动

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第5题

()2018年2月3日,业主李先生到店面将颐慧佳园小区的两居室挂牌出租,经理人尚磊磊成为了房源录入人和维护人,徒弟高龙迪拍摄了房屋图片,由于业主个人问题不方便提供房产证和身份证,房子第二天由曙光花园中心店赵桐杰带客户过来,客户当天签约,以11000价格成交,同店经纪人康晓友全程参与陪看,陪签,获得了10%的合作业绩,下列业绩正确的是(精确到小数点后两位)

A.尚磊磊:1385.34

B.高龙迪:923.56

C.赵桐杰:6464.92

D.康晓友:923

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第6题

客户张丽通过经纪人章立承租一套位于果园新华联家园南区的一居室,签约当天张丽有事无法到达现场,委托同事李阳代为签约,那么签约时李阳需要带哪些资料()

A.张丽的身份证复印件

B.张丽的银行卡

C.李阳的身份证原件

D.张丽签字的授权委托书原件

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第7题

客户李丽通过省公积金贷款购买了业主杜祥名下一套武侯区的两居室,由于工作繁忙无法到场办理面签手续,经纪人周军告诉她可以委托其父亲到场办理()
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第8题

客户李丽欲通过我司承租业主张俊名下的一套两居室,但张俊长期不在成都,无法当面签约,那么以下签约方式正确的是()

A.委托链家经纪人代其签订合同(出具授权委托书)

B.委托配偶周梅代其签订合同(出具结婚证)

C.委托母亲麦莉代其签订合同(出具授权委托书)

D.邮寄合同给张俊亲自签约

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第9题

()客户李琼通过链家经纪人沈丽承租了一套富丽花城的房屋,在签订合同时,李琼询问沈丽,若后期房屋设施损坏,哪些损失将由李琼负责,沈丽的说法正确的是哪几项

A.人为损坏的家具家电

B.承租期内家具家电损坏全部由承租方自行维修

C.外墙壁下雨漏水,导致房屋壁纸受损严重

D.擅自拆、改房屋结构造成的损失

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第10题

()客户代玉欲通过我司承租张梅名下位于幸福时光的套一房屋,但张梅人在国外,无法亲自签约,于是将房屋委托给其儿子代为签约,那么签约时经纪人应该注意核实以下哪几项信息

A.代理人的代理权限(是否有转委托权、是否有收款权限)

B.代理人的代理期限

C.授权委托书的真实性

D.代理人和委托人的身份证明

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