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[多选题]

保洁服务合同服务范围为()

A.物业共用部位公用设施

B.社区公共场所

C.公用家具或摆设物等清洁或护理

D.社区垃圾清运

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第1题

下列各项属于住宅专项维修资金禁止列支使用的有()

A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.住宅非公用部位、公用设施设备的维修费用

D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

E.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

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第2题

下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()

A.依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C.住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用

D.应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

E.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

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第3题

物业服务企业对物业 的公用部位、公用设施设备及相关场地进行查验时,应当和()或者()签订承接查验协议,对物业承接查验基本情况、存在问题、解决办法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定

A.建设单位;社区

B.建设单位;业主委员会

C.住房保障和房屋管理局;业主委员会

D.开发商;社区

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第4题

物业服务企业在承接物业项目时对()认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用

A.共用部位

B.共用设施设备

C.公用部位

D.公用设施设备

E.档案资料

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第5题

物业服务企业在承接物业项目时对()认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用

A.共用部位

B.共用设施设备

C.公用部位

D.公用设施设备

E.档案资料

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第6题

下列()不得计入物业服务成本或费用支出。

A.物业共用部位、公用设施设备的大修费用

B.物业共用部位、公用设施设备的中修费用

C.物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用

D.物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用

E.其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用

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第7题

下列()不得计入物业服务成本或费用支出。

A.物业共用部位、公用设施设备的大修费用

B.物业共用部位、公用设施设备的中修费用

C.物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用

D.物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用

E.其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用

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第8题

业主委员会是业主大会的执行机构,应履行的职责是()。

A.召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

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第9题

业主委员会是业主大会的执行机构,应履行的职责是()。

A.召开业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

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